LEBEN IN HAIMBACH

energieeffizient ・ hochwertig ・ bezahlbar

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SCHÖNE LAGE,
DÖRFLICHER CHARAKTER,
GUTE ANBINDUNGEN
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LEBENSQUALITÄT,
GERÄUMIGKEIT,
TRAUMRÄUME
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IDEALE LAGE,
ATTRAKTIVE PREISE,
MEHRFAMILIENHAUS-ANLAGE

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN IDEALER LAGE

Sommer 2018


Beginn der Abrissarbeiten

März 2020


geplante Fertigstellung

HAIMBACH-GÄRTEN

Hochwertige Eigentumswohnungen in idealer Lage

Haimbach – der lebenswerte Stadtteil Fuldas.

LAGE

Haimbach ist mit rund 2.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile Fuldas. Trotzdem ist es dem Ort gelungen, sich bis heute seinen dörflichen Charakter zu erhalten. Haimbach verbindet perfekt die Vorzüge des ländlich geprägten Lebens mit den Annehmlichkeiten, die das Oberzentrum Fulda bietet.

LAGE -2-

Haimbach verfügt über eine ideale Infrastruktur, wenn es um die alltäglichen Erledigungen geht. Es gibt einen Kindergarten mit Gruppen für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren. Die Grundschule bereitet derzeit rund 110 Kinder auf den Ernst des Lebens vor. Ein Vorteil ist auch der Einkaufsmarkt mit umfangreichen Sortiment. Zudem verfügt der Ort über eine Arztpraxis, eine Bankfiliale und Gaststätten. Das fußläufig erreichbare Münsterfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem pulsierenden Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt. Dort gibt es zum Beispiel mit dem Medicum ein hochmodernes Ärztezentrum, das ein breites medizinisches Angebot bietet. Zudem bieten die zahlreichen dort ansässigen Unternehmen mehrere tausend attraktive Jobs der unterschiedlichsten Berufsbilder in direkter Nachbarschaft. Darüber hinaus gibt es in Haimbach eine zusammenhaltende Dorfgemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben. Carnevals-Club, Chorvereinigung, Freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Skiclub und Schützenverein sind dabei nur einige Beispiele.

LAGE -3-

Und wem das alles nicht reicht, der profitiert von der hervorragenden Lage des Stadtteils im Westen von Fulda. Denn mit dem Auto braucht man gerade einmal rund 10 Minuten ins Zentrum, alternativ steht regelmäßig ein Bus zur Verfügung. Wer sich dann doch dazu entschließt, in seinen eigenen vier Wänden zu bleiben, dem bietet Haimbach am Südhang des Schulzenbergs einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön.

Durch all diese Vorzüge sind die Wohnungen in den Haimbach Gärten die perfekte Immobilie für Familien, Singles, Senioren, Geschäftsleute – oder auch für Investoren, die in diesem Objekt eine attraktive Geldanlage finden.

Wohnlichkeit – auf verschiedenen Ebenen.

PLANUNG

Die Bauherrschaft Weiße Stadt Fulda-Haimbach Projekt GmbH & Co. KG, schafft durch den Neubau einer Mehrfamilienhaus-Anlage neue Eigentumswohnungen in idealer Lage und zu attraktiven Preisen. Die „Doppelblock“-Gebäude erhalten ein Flachdach und eine kubische Bauweise. Getrennt werden die zwei Gebäudeteile durch ein Treppenhaus mit Aufzugsanlage, welches eine Fassade zum Teil aus Schuppenverglasung und aus massiven Wänden erhält.

PLANUNG -2-

Durch die gegebene Geländesituation werden die zwei voneinander getrennten Gebäudeblöcke in Splitlevel-Bauweise (Wohnen auf verschiedenen Ebenen) ausgeführt, wobei ein Teil des Gebäudes eine Unterkellerung und der andere Teil eine Tiefgarage zugewiesen bekommt. Diese wird so ausgeführt, dass über der Tiefgarage eine Grünfläche mit Parkplätzen entsteht.

PLANUNG -3-

Bauvorhaben: Neubau einer Mehrfamilienhaus-Anlage Bauort: Gemeinde Haimbach, Flur 2, Fl.St.Nr. 250, Fuchsstraße, 36041 Fulda-Haimbach
Bauherr: Weiße Stadt Fulda-Haimbach Projekt GmbH & Co. KG, Haimbacher Straße 65, 36041 Fulda

Funktionsbereiche

GEPLANTE BEREICHE

  • Tiefgarage
  • Kellergeschoss mit Lagerräumen und Technikraum
  • Erdgeschoss mit jeweils 6 Wohneinheiten
  • 1. Obergeschoss mit jeweils 6 Wohneinheiten
  • 2. Obergeschoss mit jeweils 6 Wohneinheiten oder als Staffelgeschoss mit 4 Wohneinheiten

AUSSENANLAGE

Auf beiden Grundstücken sind sowohl Stellplätze im Freien als auch in den Tiefgaragen geplant.

FLÄCHEN

  • Gebäude 1 // 18 Wohneinheiten
    ca. 1.500 m² Nutzfläche (in Planung)
  • Gebäude 2 // 16 Wohneinheiten
    ca. 1.500 m² Nutzfläche (in Planung)

Alles auf einen Blick

AUSZÜGE AUS DER BAUBESCHREIBUNG

  • Tragende Wände und Außenwände verfügen über einen Vollwärmeschutz.
  • Innenliegende Treppenhäuser sowie der Aufzugsschacht sind schalltechnisch vom Gebäude entkoppelt.
  • Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Die Sanitärobjekte und Armaturen sind Qualitätsprodukte namenhafter Firmen.

AUSZÜGE AUS DER BAUBESCHREIBUNG -2-

  • Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
  • Die Beleuchtung der Hauseingänge und der Zufahrt wird über Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter gesteuert.
  • Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar.
  • Allen Wohnungen ist ein Kellerraum in den jeweiligen Untergeschossen zugeordnet.

Sicheres Parken – direkt zu Hause.

TIEFGARAGENPLAN
  • PKW-Stellplätze
  • Behinderten PKW-Stellplätze
  • Aufzug zu den Wohneinheiten
  • Fahrradkeller
  • E-Auto-Ladestationen

Im Überblick

LEBEN IN HAIMBACH

Bauvorhaben: Neubau einer Mehrfamilienhaus-Anlage in Fulda-Haimbach

  • 34 geplante Wohneinheiten in Gebäude 1 und 2
  • ca. 3.000 m² Gesamtnutzfläche
  • neuester energetischer Standard (KfW 55)*
  • Stellplätze (Tiefgaragen- und Außenstellplätze)
  • attraktive Preisgestaltung
  • breite Zielgruppe (Familien, Singles und Senioren)
*Da die Gebäude noch nicht fertiggestellt sind, existiert noch kein Energieausweis nach der Energiesparverordnung (EnEV). Der Pflicht nach § 16 EnEV wird der Bauherr spätestens nach Fertigstellung des jeweiligen Gebäudes nachkommen.

LEBEN IN HAIMBACH -2-

  • beliebte Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Fuldas
  • Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar
  • Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr in direkter Umgebung
  • professionelle Immobilienvermarktung und -verwaltung
  • geplante Fertigstellung März 2020

FILM

Exklusive Eigentumswohnungen – Verkauf OHNE Maklercourtage

360º Wohnungsbesichtigung

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ist komfortabel ausgestattet.

Aktueller Planungsstand.
Änderungen vorbehalten.

Exposé

 

INHALT

  • Lage
  • Planung
  • Funktionsbereiche
  • Alles auf einen Blick –
    Auszüge der Baubeschreibung
  • Gebäude 1
  • Gebäude 2
  • Tiefgaragenplan
  • Im Überblick

Kontakt

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ICS – IMMO CONSULTING SERVICE GMBH

Haimbacher Straße 65 ∙ 36041 Fulda
Telefon: 0661 / 679 20 00-0
E-Mail: info@ic-service.de
Internet: www.ic-service.de

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